Segundo levantamento que fiz hoje no portal ZAP (que serve de base para o Índice FipeZap), Balneário Camboriú é a cidade na região com maior estoque de apartamentos para venda, com 9.379 unidades, evidente excesso de oferta num mercado que está sofrendo com a falta de compradores.
Balneário Camboriú lidera a quantidade de apartamentos anunciados em todas as faixas de preço acima de R$ 1 milhão, com notáveis 2.460 unidades disponíveis de R$ 4 milhões para cima.
O levantamento também mostra que existe moradia relativamente acessível na região, pois estão anunciados 914 apartamentos abaixo de R$ 500 mil.
“Relativamente acessível” porque o financiamento de um imóvel de R$ 500 mil pela Caixa tem prestação suportável (R$ 1.500 por mês), mas exige uma entrada de R$ 338 mil, valor que é puxado para a maioria das famílias.
A faixa com a maior quantidade de imóveis “encalhados” é a de R$ 1 a 2 milhões, com 6.430 apartamentos anunciados no portal ZAP. Desse total, mais de ⅓ está em Balneário Camboriú
Todos os corretores que confio me dizem que o mercado está uma droga, não vende nem para remédio, o que os números confirmam: temos 23.156 apartamentos sem comprador na região, neste momento.
Hora boa de comprar, apertando o vendedor que precisa vender para pagar pepinos ou investir em algo mais rentável no momento.
Estoque de imóveis por cidade e faixa de preço
