O relatório de julho do Índice Fipezap mostra que o preço médio dos imóveis na região, nos últimos 12 meses, continua em queda, empatando e até perdendo para a inflação.
É reflexo da falta de vendas, que afeta financeiramente com maior intensidade empresas com pouca tradição no mercado – e outras que “deram o passo maior do que a perna”, lançando prédios em série sem ter suporte econômico para a expansão.
A falta de negócios obriga o construtor a vender mais barato, contribuindo para reduzir a coluna “Variação anual”, do Índice FipeZap, que é calculado com base em anúncios veiculados em portais de internet, em especial o Zap.
Além disso, muitos que investiram no passado, colocam seus imóveis à venda também por preço mais baixo, para conseguirem vendê-los.
As cidades integrantes do Índice que melhor seguraram o preço em Santa Catarina foram Florianópolis e Blumenau. A pior foi Balneário Camboriú.
O recém empossado presidente do Sinduscon de Balneário Camboriú e Camboriú, João Paulo Packer Silva, disse ao Página 3 que, apesar de considerar um FipeZap um índice importante, entende que é mais focado em apartamentos usados.
Ele pode ter razão, mas se imóveis usados valorizam pouco, no caso de Balneário Camboriú abaixo da inflação nos últimos 12 meses, fica mais difícil vender os apartamentos novos porque o retorno do investimento é pequeno.
O novo presidente do Sinduscon comentou que “vê que o mercado da região está se valorizando e isso é muito bom”, adiantando que em breve a instituição terá instrumentos para comunicar “dados reais” sobre o mercado de apartamentos novos.
Confira abaixo o relatório de julho do FipeZap