O Índice FipeZAP, que analisa os preços anunciados de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, apontou que em janeiro a valorização imobiliária de 12 meses, em Balneário Camboriú, foi a pior desde junho de 2024, com apenas 6,44%.
A média do metro quadrado em Balneário Camboriú (R$ 15.030,00) continua sendo a mais alta do Brasil, mas a combinação de preços altos com baixo retorno do investimento acende um sinal de alerta no mercado imobiliário local que é voltado principalmente para investidores.
No portal Zap, havia nesta terça-feira 12.180 apartamentos para venda em Balneário Camboriú, sendo 10.680 com preço acima de R$ 1 milhão apenas 27 oferecidos abaixo de R$ 400 mil.
O grande concorrente da construção civil em Balneário Camboriú é o mercado financeiro, que oferece até 17% de retorno em aplicações mais longas, sem imposto de renda.
Ainda é impossível prever os efeitos da revisão do Plano Diretor sobre o preço dos imóveis prontos e em construção, mas a tendência é de baixa, com prejuízos aos investidores se a oferta não for controlada pela prefeitura municipal.
Olhando a evolução dos números do FipeZap é possível perceber que a realidade do mercado imobiliário na região é bem diferente daquela descrita em “notícias” distribuídas à imprensa por assessorias de corretores e de construtoras.
Confira o boletim de janeiro/26:
As séries completas do Índice FipeZAP podem ser acessadas neste link