O informe de março do Índice FipeZap de Venda Residencial mostra que a valorização média do metro quadrado em Balneário Camboriú caiu novamente, agora para 5,08% no acumulado dos últimos 12 meses.
O Índice, produzido pela Fipe, espelha a variação dos preços de imóveis residenciais em 56 cidades, com base em anúncios veiculados em portais especializados, dentre eles o Zap.
Neste portal, estão anunciados para venda mais de 8.000 imóveis em Balneário Camboriú, um evidente excesso de oferta quando comparado com Curitiba (6.444 apartamentos anunciados) ou Blumenau (745 apartamentos anunciados).
Corretores consultados pela reportagem admitem que o mercado em Balneário Camboriú está “difícil” por excesso de oferta e rentabilidade do mercado financeiro, o que leva à redução dos preços dos imóveis. “Os juros altos estão muito confortáveis para deixar a grana no banco”, resumiu um desses profissionais.
Esses mesmos corretores destacam que o mercado de alto padrão é menos afetado. No momento, estão anunciados no portal Zap 659 apartamentos com preço acima de R$ 10 milhões; 106 apartamentos com preço acima de R$ 20 milhões e 40 apartamentos com preço acima de R$ 30 milhões.
Neste segmento existe preocupação com os reflexos da guerra no Oriente Médio, que onera o agro, dependente de diesel e fertilizantes importados.
Em Santa Catarina, dentre os municípios que integram o Índice FipZap, Balneário Camboriú com valorização de 5,08% ficou na pior posição, atrás de Blumenau (9,95%), São José (9,29%), Itapema (8,73%), Florianópolis (8,20%), Joinville 7,46% e Itajaí 5,11%.
As maiores valorizações imobiliárias atualmente estão concentradas em capitais do Nordeste, mas em nenhuma das 56 cidades que compõem o Índice, imóveis ganharam do mercado financeiro em rentabilidade.
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